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　　中国基金报泰勒

　　恒大的债务危机解除，863亿元战略投资者表态力挺恒大。

　　一顿操作之后，许家印反击成功，的股价已经从近期最低点上涨超40%！

　　恒大股价三天涨超40%

　　“定时炸弹”解除！

　　9月30日，中国恒大的股价大涨15%左右。另外，从28日的低点13港元/股计算，已经涨超45%。

　　而方面，今日股价大涨7%左右，今日反弹了超20%！

　　恒大地产集团存续债继续走高，“19恒大02”涨8.2%，“19恒大01”涨6.6%。

　　恒大的朋友圈：863亿战投力挺恒大

　　中国恒大29日发布公告称：当日，恒大地产与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议，战投同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。剩余的437亿战投中，恒大已与155亿战投商谈完毕，目前正在办理手续，282亿战投正在商谈中。

　　这意味着，恒大暂时松了一大口气，不用花1300亿真金白银回购，压力锐减。

　　据了解，在与战投签约仪式上，恒大集团董事局主席许家印与苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、安信信托董事长邵明安、嘉寓集团董事长田家玉等全体1300亿战略投资者高管出席签字仪式。

　　这其中值得一提的细节是，除了投资恒大地产200亿的苏宁控股董事长张近东，即使连安信信托这种爆雷超百亿、业绩陷入亏损的信托公司，也同意了放弃回购的权益，转为普通持股，恒大的谈判能力可见一斑。

　　许家印1300亿的朋友圈出席了863亿，这里买既有朋友也有供应商和财务投资者。

　　具体来看，朋友圈里，苏宁控股张近东投资恒大地产200亿，广电控股出资50亿。

　　财务投资方面，鼎翔资本出资50亿，深圳麒翔出资50亿，地利控股出资30亿，中意出资10亿，步阳投资合伙企业通过共青城美投投资35亿。

　　供应商云集，苏宁控股、嘉寓集团、正威国际、友邦、老板电器等供应商云集。嘉寓集团出资70亿，正威国际出资50亿，家美出资15亿，三棵树2亿，老板电器1亿，友邦3亿，世联行1亿等。

　　上述1300亿战投签署补充协议的背景资料是，2016年10月3日，恒大地产与深深房签署《关于重组上市的合作协议》足球滚球单双没进球算双数吗_BOBO体育兑现，深深房发行A股股份购买恒大地产100%股权。2016年12月、2017年5月和2017年11月，先后与三轮战略投资者签的投资协议，共计对恒大地产增资1300亿元。

　　根据协议，如果2021年1月31日前尚未完成重组上市，战略投资者有权要求广州市凯隆置业有限公司（中国恒大子公司，简称“凯隆置业”）以原有投资成本回购所持股权，或者由凯隆置业无偿向投资者转让恒大地产股份作为补偿，转让比例为投资者所持股份的50%。深深房已停牌4年，该重组上市在2021年1月31日前完成的概率较小，恒大面临1300亿元的回购义务或补偿。

　　恒大物业递交招股书：

　　上半年收入45.63亿，在管面积2.54亿平方米

　　9月29日晚间，恒大物业在港交所递交招股书。

　　公告显示，2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六个月，恒大物业的收入分别为43.99亿元、59.03亿元、73.32亿元及45.63亿元。

　　报告期内，恒大物业对应的净利润分别为1.06亿元、2.39亿元、9.3亿元及11.47亿元。

　　在管面积方面，恒大物业表示，截至2020年6月30日，已订约为1354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及/或社区增值服务，覆盖22个省、五个自治区、四个直辖市及香港逾280个城市，总在管面积约为2.54亿平方米，签约面积为5.13亿平方米足球滚球单双没进球算双数吗_BOBO体育兑现，服务近200万个家庭。

　　4天前，恒大曾发布公告表示，分拆物业管理业务上市已获港交所批准，将在短期内向联交所递交正式上市申请。实际上，8月份恒大就公告称考虑分拆物管业务上市，并引入了235亿港元战投，开始为上市做准备。随后的中期业绩会上，总裁夏海钧表态物业分拆上市将为恒大降低净负债率19个百分点。

　　这几天究竟发生了什么？

　　上周四下午网爆恒大恳求信，当晚，中国恒大发布严正声明称，网上流传文件和截图是谣言，系凭空捏造诽谤，已向公安机关报案。

　　上周五恒大港股下跌近10%，公司债暴跌

　　上周晚恒大再发公告，列举公司目前财务数据健康、正常的证据

　　周末至周一，陆续有多个投行公开力撑恒大，认为其真实财务状况并无问题，目前正是趁恐慌抄底的好时机

　　周一恒大暴涨涨20%，公司债暴涨

　　周二恒大宣布1300亿对赌中的大多数已经债转股，对赌压力瞬间化解。短短6天，许家印搞定危机

　　周三恒大再次暴涨。

责任编辑：张海营